Estimation théorique
Chemin du Puits de la Figuiere,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits de la Figuiere,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2019-11-21 | 237 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 229 | 295258€ | 3281€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2022-01-17 | 236 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 201 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-14 | 248 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 147 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2021-12-14 | 256 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 265 | 328850€ | 3654€ |
2023-02-21 | 229 | RUE DES JACINTHES | 4 | 90 | 252 | 330200€ | 3669€ |
2019-06-21 | 269 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 506 | 228000€ | 2375€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2020-12-08 | 335 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 210 | 290000€ | 3222€ |
2019-05-27 | 288 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 428 | 314150€ | 3491€ |
2021-02-03 | 327 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 186 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-27 | 339 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 201 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2022-10-04 | 222 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 229 | 311561€ | 3895€ |
2021-04-08 | 180 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 907 | 500000€ | 3968€ |
2019-10-18 | 341 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 183 | 286000€ | 3178€ |
2022-03-28 | 221 | RUE DES JACINTHES | 5 | 97 | 190 | 282000€ | 2907€ |
2019-12-16 | 323 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 118 | 201000€ | 2610€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2020-09-23 | 263 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 423 | 320000€ | 3556€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 319 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 108 | 249300€ | 3238€ |
2021-06-03 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 40000€ | 519€ |
2022-06-30 | 318 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 107 | 306000€ | 3974€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2019-12-23 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 245000€ | 3182€ |
2022-06-22 | 317 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 109 | 299000€ | 3883€ |
2020-11-23 | 316 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 116 | 248000€ | 3221€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 345 | 338600€ | 3762€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 402 | 310000€ | 3131€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2023-03-15 | 302 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 188 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2023-05-31 | 309 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 162 | 290000€ | 2990€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2020-06-19 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 447 | 292000€ | 2980€ |
2020-06-29 | 391 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 660 | 341850€ | 3716€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2022-01-05 | 308 | AV DES FLEURS | 5 | 97 | 161 | 255560€ | 2635€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2020-05-14 | 297 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 194 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-30 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 400 | 350500€ | 3983€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 426 | 358000€ | 4068€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2019-11-29 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-13 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 294100€ | 3974€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 451 | 380800€ | 4279€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-29 | 303 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 291 | 287100€ | 2960€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2022-07-28 | 288 | BD DES LILAS | 5 | 97 | 255 | 165500€ | 1706€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2020-10-15 | 146 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 252 | 304050€ | 3305€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2021-10-08 | 145 | AV DES FLEURS | 5 | 98 | 177 | 299400€ | 3055€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 202 | 291810€ | 3008€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 203 | 301380€ | 3107€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 96 | 203 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-05 | 143 | AV DES FLEURS | 5 | 92 | 308 | 350000€ | 3804€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2020-12-15 | 9457 | IMP DES LILAS II | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2022-04-29 | 5843 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 105 | 525 | 370000€ | 3524€ |
2022-03-29 | 9309 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 145 | 1000 | 440000€ | 3034€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2020-03-09 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 224 | 244000€ | 2652€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2020-08-28 | 84 | IMP DES LILAS IV | 4 | 118 | 621 | 375000€ | 3178€ |
2021-05-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325550€ | 3356€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-06 | 125 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 97 | 179 | 300000€ | 3093€ |
2021-05-27 | 29 | RUE DES OEILLETS | 5 | 97 | 192 | 325000€ | 3351€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2021-10-12 | 9410 | BONNE PEIRE ET FAUCOUNIERE | 5 | 143 | 1672 | 523550€ | 3661€ |
2022-04-07 | 5725 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 99 | 253 | 343000€ | 3465€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 303 | 283700€ | 3084€ |
2019-08-14 | 107 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 235 | 291000€ | 3163€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 326 | 311000€ | 3380€ |
2022-04-06 | 5465 | LES PLANS | 5 | 88 | 156 | 1106520€ | 12574€ |
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-25 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-03 | 110 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 265 | 338000€ | 3674€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |